【长沙房地产毛坯房,长沙在售毛坯房】

长沙金星北路玫瑰园毛房价

〖壹〗、长沙金星北路玫瑰园（长沙玫瑰园）的毛坯房价因房屋类型不同存在差异 ，别墅类毛坯房借鉴均价为20108元/平米
，普通住宅类毛坯房借鉴均价为6482元/平米。具体分析如下：别墅类毛坯房费用特征别墅类毛坯房借鉴均价为20108元/平米，费用水平显著高于普通住宅 。

〖贰〗 、长沙的玫瑰园位于湖南省长沙市望城区银杉路与金星北路交汇处
。长沙玫瑰园是一个由长沙玫瑰园房地产开发有限公司开发的住宅项目 ，该项目位于长沙市望城区与岳麓区的交界地带
，地处大河西核心区域，被誉为“市府后花园 ”。这一地段不仅交通便利 ，而且周边环境优美
，拥有丰富的教育资源和商业配套 。

〖叁〗
、长沙玫瑰园位于湖南省长沙市望城区银杉路与金星北路交汇处
。长沙玫瑰园是由长沙玫瑰园房地产开发有限公司开发的一个住宅项目，地处“市府后花园
” ，即金星大道与银杉大道交汇处的东南侧，占据了大河西核心区域的绝佳地段
，位于“先导区”中央腹地。

湖南毛坯房未入住物业费收取标准

〖壹〗、湖南毛坯房未入住的物业费收取标准为：省级规定按不超过90%交纳，长沙市实施阶梯式优惠 ，空置期第1-24个月按70%缴纳
，第25个月起按90%缴纳 。

〖贰〗 、空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房
。集中交付次月起连续空置1 - 24个月 ，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束
，按收费标准90%缴纳。前期物业收费：适用于业主大会成立前的普通商品住宅 。

〖叁〗
、一般来说，在一些地区 ，即使房屋未入住
，也需按照一定比例缴纳物业费。比如有的地方规定按全额物业费的70%收取
。这是因为物业服务涵盖了小区的多项内容，像公共区域的保洁、绿化养护 、安保等 ，并不会因为个别房屋未入住而停止服务。 全额缴纳的情况也存在 。

2020年长沙买房12月份是好的时机吗?毛坯房是个什么情况!

〖壹〗
、020年12月份在长沙买房是一个相对较好的时机
，毛坯房具有其独特的优势
。首先，从市场情况来看 ，2020年的“金九银十 ”期间，长沙楼市在疫情之后压抑的刚需需求得到了真正的爆发
，性价比高的楼盘基本上都呈现“日光
”状态。这表明长沙的房地产市场在2020年依然保持了一定的热度 。

〖贰〗、020年还可以在长沙买房，但需注意限购限售政策
。对于刚需买房 ，以下是一些需要注意的关键点：长沙购房政策 限购政策：非本地户籍限购一套
，需要缴满24个月的社保；本地户籍限购两套，且首套房证满4年才可以购置第二套。

〖叁〗 、当前市场特点政策宽松 ，购房门槛低：落户即可购房
，大量购房者涌入导致市场火爆，新房供应紧张 ，多数项目仅剩顶底楼房源
，折扣全面收回 。投资属性弱：长沙房价以保值和微增值为主，需优先满足自住需求 ，避免以投资为核心目标
。核心选房逻辑板块价值：不同区域发展定位差异显著
，直接影响房价与居住体验。

〖肆〗、长房云公馆：高新区代表作，毛坯交付 ，适合注重品质的购房者 。望城区 望城区建议购房者关注洋房或别墅项目，月亮岛周边虽然住宅密集
，但洋房和别墅项目更具性价比和居住舒适度
。长沙县 长沙县情况与望城区相似，建议购房者以洋房为主 ，同时关注楼盘的品质
、学区和交通配套。

〖伍〗、毛坯优势：若担心交付质量
，毛坯房可自主把控装修，减少纠纷风险 。线上选房：疫情期间可充分利用线上资源 ，但需提前锁定目标区域与楼盘
，避免信息过载。总结：通过合规落户与个税申报获取资格，结合中介专业协助 ，可高效完成异地购房
。

〖陆〗 、根据疫情最终将于4-5月完全结束的预判
，5月以前的法拍房供应量不会太大。此时需求决定费用，购房者可根据市场走势和自身需求做出决策 。总结：当前疫情下的法拍房市场确实存在捡漏机会 ，但购房者需谨慎选取
，注意市场走势和潜在风险
。同时，做好充分的调查和准备 ，以把握这一难得的购房时机。